(495) 845-588-77

Аренда квартир

Продажа квартир

Аналитика

Эксперты спрогнозировали рост ставок аренды в элитных офисах

26.12.2011

Эксперты спрогнозировали рост ставок аренды в элитных офисах


При отсутствии глобальных экономических потрясений в 2012 году рост долларовых ставок аренды офисной недвижимости внутри Садового кольца может превысить 20 процентов. Об этом говорится в исследовании компании S. A. Ricci.

По мнению экспертов, в целом по рынку аренда офисов в Москве подорожает в среднем на 5 процентов за год. За пределами Третьего транспортного кольца рост ставок будет сдерживаться значительным ожидаемым к вводу новым предложением офисных площадей.

Согласно планам девелоперов, в 2012 году к вводу в эксплуатацию ожидается 25 офисных проектов общей площадью около 760 тысяч квадратных метров (в 2011 году, по предварительным данным, построили 660 тысяч "квадратов"). На исторический центр города приходится 13 процентов планируемых к вводу площадей, а на зону ТТК - 48 процентов.

По прогнозам аналитиков, спрос на офисные площади в следующем году сохранится на уровне показателей 2011 года. Объем арендованных и купленных помещений может достигнуть 900 тысяч квадратных метров.

По данным Гильдии риелторов Москвы, в настоящее время ставки аренды в столичных бизнес-центрах варьируются от 550 до 1200 долларов за квадратный метр в год. Для объектов класса А, расположенных в Центральном административном округе, уровень ставок начинается от 950 долларов за "квадрат", в классе В они колеблются от 350 до 700 долларов. Помещения за пределами центра предлагаются за 350-500 долларов за квадратный метр в год. Здания класса С сдаются в аренду в среднем за 200-400 долларов.

Ранее эксперты компании Knight Frank прогнозировали, что в первом полугодии 2012 года уровень ставок аренды не претерпит значительных изменений. В настоящее время, по их информации, средние ставки в классе А составляют 825 долларов за "квадрат" в год, в классе В - 480 долларов.

Возврат к списку


3.jpg
2.jpg

Свежие предложения

Новости сайта

Самую дешевую "двушку" Петербурга оценили в 2,5 миллиона рублей

Наиболее доступная двухкомнатная квартира на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга в настоящее время предлагается за 2,5 миллиона рублей. Об этом издание "Бюллетень Недвижимости" сообщает со ссылкой на собственные данные.

В Москве подорожала аренда объектов стрит-ритейла
Аренда объектов стрит-ритейла (торговые помещения на первых этажах жилых или коммерческих зданий) в Москве за 11 месяцев 2011 года в среднем подорожала на 3-5 процентов. Об этом говорится в обзоре компании Knight Frank.

В Москве резко вырос спрос на аренду дорогого жилья

В 2011 году спрос на аренду квартир бизнес- и элит-класса в Москве вырос по сравнению с прошлым годом на 16 процентов. Количество запросов со стороны потенциальных клиентов увеличилось на 22 процента. Об этом говорится в исследовании компании Penny Lane Realty.

"Вторичка" Москвы подорожала за год на 9 процентов
В течение 2011 года рост средней цены на рынке вторичного жилья Москвы составил 8-9 процентов. Об этом говорится в исследовании компании "Главмосстрой-недвижимость" (ГМСН).

Аналитики отмечают, что ценовая динамика была крайне неустойчива: если до сентября цены росли, то в октябре-ноябре они упали на 3-4 процента. Рост цен обеспечивался преимущественно сокращением объема предложения в Москве. Предложение в 5-6 раз превысило спрос, который вырос на 20–25 процентов по сравнению с 2010 годом.

Эксперты спрогнозировали рост ставок аренды в элитных офисах

При отсутствии глобальных экономических потрясений в 2012 году рост долларовых ставок аренды офисной недвижимости внутри Садового кольца может превысить 20 процентов. Об этом говорится в исследовании компании S. A. Ricci.